Quy trình chống thấm sân thượng chuẩn kỹ thuật, bạn đã biết chưa?

Sân thượng là 1 trong số khu vực chịu tác động trực tiếp của thời tiết khắc nghiệt mưa nắng, nhiệt độ và độ ẩm cao quanh năm. Nếu không được chống thấm đúng cách, nước mưa sẽ dễ dàng thấm xuống trần nhà, gây nứt vỡ bê tông, ẩm mốc, bong tróc sơn và ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu công trình, tuổi thọ nhà của bạn.
Vì vậy, quy trình chống thấm sân thượng đúng kỹ thuật là yếu tố quan trọng, then chốt giúp bảo vệ ngôi nhà bền vững, tăng tuổi thọ của ngôi nhà, tiết kiệm chi phí sửa chữa về lâu dài.

1. Nguyên nhân khiến sân thượng bị thấm nước

Trước khi tìm hiểu về quy trình chống thấm sân thượng, chúng ta cần tìm hiểu về nguyên nhân phổ biến khiến sân thượng bị ẩm mốc, thấm nước:

• Nứt bề mặt bê tông do co ngót, lún móng hoặc thời tiết.

• Thi công sai kỹ thuật, không xử lý kỹ các khe tiếp giáp.

• Không chống thấm cổ ống thoát nước – vị trí dễ thấm nhất.

• Vật liệu chống thấm kém chất lượng hoặc đã xuống cấp.

• Không bảo dưỡng lớp chống thấm sau thi công.

Nếu không xử lý kịp thời, nước sẽ thấm sâu vào kết cấu công trình, gây ẩm mốc, rêu xanh, mùi hôi và ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình.

2. Những vị trí cần chống thấm trên sân thượng

Trong quy trình chống thấm sân thượng

• Bề mặt sàn bê tông

• Cổ ống thoát nước

• Chân tường, khe tiếp giáp tường – sàn

• Mạch ngừng bê tông, vết nứt

• Mái tum, mái che sân thượng

Đây đều là những vị trí cần được trống thấm kĩ, vì những điểm này rất yếu, dễ bị dột, thấm nước.

3. Quy trình chống thấm sân thượng chuẩn kỹ thuật

Bước 1: Khảo sát và vệ sinh bề mặt

Đầu tiên, cần kiểm tra toàn bộ hiện trạng sân thượng:

• Xác định các vết nứt, khu vực thấm nước

• Đánh giá mức độ hư hại

• Kiểm tra hệ thống thoát nước

Sau đó, tiến hành:

• Quét sạch bụi bẩn, rêu mốc

• Loại bỏ lớp sơn, lớp chống thấm cũ bong tróc

• Vệ sinh bề mặt bằng nước sạch hoặc máy xịt áp lực

Bề mặt càng sạch thì khả năng bám dính của vật liệu chống thấm càng cao.

Bước 2: Xử lý các điểm xung yếu

Đây là bước cực kỳ quan trọng trong quy trình chống thấm sân thượng:

• Vết nứt bê tông:
  Trám bằng keo chống thấm, vữa sửa chữa hoặc vật liệu đàn hồi.

• Cổ ống thoát nước:
  Gia cố bằng vữa chống thấm, băng cản nước hoặc lớp phủ Polyurea.

• Khe tiếp giáp tường – sàn:
  Bo góc bằng vữa chuyên dụng để tránh nước thấm ngược.

Nếu bỏ qua bước này, lớp chống thấm phía trên sẽ rất dễ bị hỏng.

Bước 3: Thi công lớp chống thấm

Tùy vào loại vật liệu sử dụng, có thể áp dụng các phương pháp:

• Quét bằng chổi

• Lăn bằng con lăn

• Trải màng chống thấm

• Phun phủ Polyurea

Thông thường, quy trình chuẩn gồm:

1. Thi công lớp lót (primer) để tăng độ bám dính

2. Quét hoặc lăn 2–3 lớp vật liệu chống thấm

3. Đảm bảo độ dày đồng đều

4. Chờ khô giữa các lớp theo hướng dẫn kỹ thuật

Các vật liệu phổ biến hiện nay gồm:

• Chống thấm gốc xi măng

• Chống thấm gốc Polyurea

• Chống thấm gốc bitum

• Màng khò nóng

Trong đó, Polyurea được đánh giá cao nhờ độ đàn hồi, khả năng bám dính tốt và tuổi thọ lâu dài.

Bước 4: Bảo dưỡng và kiểm tra chống thấm

Sau khi hoàn tất thi công:

• Chờ khô hoàn toàn (24–48 giờ)

• Tiến hành ngâm nước thử thấm từ 24–72 giờ

• Quan sát trần nhà phía dưới

Nếu không có dấu hiệu rò rỉ, có thể tiến hành:

• Lát gạch

• Đổ lớp bảo vệ

• Hoàn thiện bề mặt sân thượng

Bước kiểm tra giúp đảm bảo quy trình chống thấm sân thượng đạt hiệu quả tối đa.

5. Lưu ý quan trọng khi chống thấm sân thượng

Không thi công khi trời mưa hoặc độ ẩm cao để đảm bảo vật liệu bám dính tốt. Bề mặt cần được làm sạch, khô ráo trước khi thi công. Sử dụng đúng định mức vật liệu theo hướng dẫn của nhà sản xuất và ưu tiên sản phẩm chính hãng. Đặc biệt, phải xử lý kỹ cổ ống thoát nước và các khe nứt vì đây là vị trí dễ thấm nhất. Sai sót nhỏ trong thi công có thể khiến lớp chống thấm nhanh hư hỏng và giảm hiệu quả sử dụng.

Sau khi nắm rõ quy trình chống thấm sân thượng đúng kỹ thuật, việc lựa chọn vật liệu phù hợp là yếu tố quyết định hiệu quả lâu dài. Trong số các giải pháp hiện nay, Chống thấm sàn mái Polyurea 390 được nhiều chủ thầu tin dùng nhờ khả năng chống thấm vượt trội và thi công linh hoạt.

6. Quy trình chống thấm sân thượng với Chống thấm sàn mái Polyurea 390

Trong các giải pháp hiện nay, Chống thấm sàn mái Polyurea 390 được đánh giá cao nhờ khả năng bám dính tốt, độ đàn hồi cao và thi công linh hoạt, phù hợp cho sân thượng, sàn mái và ban công.

Ưu điểm nổi bật của Polyurea 390

• Không dung môi, thân thiện môi trường

• Độ đàn hồi cao, hạn chế nứt gãy

• Chống thấm hiệu quả cho bề mặt bê tông

• Có thể thi công bằng con lăn, bay, không cần máy phun

• Thời gian thao tác 10–15 phút, dễ thi công cho công trình dân dụng

Cách áp dụng Polyurea 390 trong quy trình chống thấm sân thượng

Bước 1: Vệ sinh và làm khô bề mặt sân thượng
Bước 2: Xử lý vết nứt, cổ ống, khe tiếp giáp
Bước 3: Trộn 2 thành phần Polyurea 390 theo tỷ lệ nhà sản xuất
Bước 4: Thi công 2–3 lớp bằng con lăn hoặc bay
Bước 5: Chờ khô và ngâm nước kiểm tra chống thấm

Lớp màng Polyurea 390 sau khi khô tạo thành một lớp phủ đàn hồi liền mạch, giúp ngăn nước xâm nhập hiệu quả và kéo dài tuổi thọ cho sân thượng.

Khi nào nên sử dụng Polyurea 390?

• Sân thượng thường xuyên tiếp xúc mưa nắng

• Khu vực có nhiều khe nứt nhỏ

• Công trình dân dụng không có máy phun chuyên dụng

• Cần giải pháp chống thấm bền, thi công nhanh

THAM KHẢO THÊM VỀ POLYUREA 390: Tại đây

7. Kết luận

Quy trình chống thấm sân thượng đúng kỹ thuật không chỉ giúp ngăn nước hiệu quả mà còn bảo vệ kết cấu ngôi nhà, nâng cao tuổi thọ công trình và đảm bảo không gian sống khô ráo, an toàn.

Từ khâu khảo sát, xử lý bề mặt, thi công vật liệu đến kiểm tra hoàn thiện – mỗi bước đều đóng vai trò quan trọng. Việc lựa chọn vật liệu chất lượng và thi công đúng quy trình sẽ giúp bạn yên tâm sử dụng sân thượng trong nhiều năm mà không lo thấm dột.

THAM KHẢO THÊM VỀ CHỐNG THẤM COSY:

• Hotline/Zalo: 0981.518.999 – 02422.656.999
• Zalo OA: Tại đây
• Website: https://cosy.vn/
• Facebook Chống Thấm Cosy: Tại đây
• Nhà máy: Cụm CN Thanh Oai – Hà Nội